Ev sahibinle yaşadığın uyuşmazlıkta ilk resmî adım çoğu zaman bir ihtarnamedir: fahiş zam talebine itiraz, depozitonun iadesi, onarım yükümlülüğünün hatırlatılması veya haksız tahliye talebine cevap. Doğru kurulmuş bir ihtarname, hem karşı tarafı ciddiyete davet eder hem de ileride açılabilecek davada elini güçlendirir.
📄 Dilekçeni şimdi hazırla — ücretsiz ve üyeliksizKonut kiralarında yıllık artış, kanunda öngörülen orana (oniki aylık ortalamalara göre TÜFE üst sınırı) tabidir; sözleşmedeki oran bu sınırı aşamaz. Ev sahibi bunun üzerinde bir zam dayatıyorsa yazılı ve resmî bir itirazla cevap vermek hakkını korur. Sözlü tartışmalar iz bırakmaz; ihtarname bırakır.
Kiralananı sözleşmeye uygun ve hasarsız teslim ettiğinde depozitonun iadesini talep edebilirsin. Ev sahibi hasar iddia ediyorsa bunu somutlaştırması beklenir. Çıkışta fotoğraf/video kaydı almak ve teslimi yazılı hâle getirmek bu süreci çok kolaylaştırır.
En güçlü yol noter aracılığıyla göndermektir; alternatif olarak iadeli taahhütlü posta kullanılabilir. Gönderim belgesini ve metnin bir kopyasını mutlaka sakla — uyuşmazlık mahkemeye taşınırsa ihtarnamenin tebliğ edildiğini bu belgelerle kanıtlarsın.
Tarafların kim olduğu, kiralananın hangisi olduğu, sözleşme tarihi, uyuşmazlığın konusu ve makul süre tanınmış net bir talep. Haklısın, İHTAR EDEN / MUHATAP / KONU / AÇIKLAMALAR / SONUÇ VE İSTEM yapısında usulüne uygun bir metin üretir; sen yalnızca kendi bilgilerini anlatırsın.
Ayrıca bak: kira zam oranı nasıl hesaplanır rehberine göz atabilirsin.
İhtarname göndermek zorunda mıyım?
Her durumda zorunlu değildir ama birçok uyuşmazlıkta hem çözümü hızlandırır hem de dava aşamasında iyi niyetini ve talebinin tarihini belgeler.
Noter masrafından kaçınmak istiyorum, e-posta olur mu?
E-posta iz bırakır ama tebliğ kanıtı olarak noter veya iadeli taahhütlü posta kadar güçlü değildir. Konunun ciddiyetine göre seç.
Kiracıyım, ev sahibim beni ihtarnameyle tehdit ediyor, ne yapmalıyım?
Gelen ihtarnameyi Haklısın'ın "Cevap geldi, ne yapayım?" bölümüne yapıştır; ne anlama geldiğini ve sıradaki adımını birlikte netleştirelim.
⚖️ Bu sayfa ve Haklısın'ın ürettiği metinler bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık değildir. Süreler ve parasal sınırlar değişebilir; başvuru öncesi güncel bilgiyi ilgili kurumdan doğrula.
haklısın · haklısın.com